所謂的精裝房就是指已經(jīng)完全裝修好的房子，可以拎包入住，但是千萬不要小看精裝房的驗房工作，這比起毛坯房驗房來說，要注意的事情更多，其中有13個細節(jié)是一定要注意的，下面就一一來介紹。

精裝房驗房必看13個地方介紹：

1、吊頂?shù)捻斀蔷€跟墻面要確保嚴密，扣板之間的銜接縫隙要一致，不可有翹曲或者裂縫等情況，表層看上去要平整光滑。

2、看下廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開關(guān)自如，螺絲是否有脫落情況。對洗菜池進行反復(fù)的裝水、排水測試，檢驗一下水管是否有堵塞情況。

3、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵情況，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

4、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

5、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢驗其實都能發(fā)現(xiàn)。

6、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。

7、驗收精裝房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否能完全控制各分支線路。

8、要檢驗各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

9、空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位，空調(diào)機應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

10、一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄漏能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

11、天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個方面體現(xiàn)出來，裝修的質(zhì)量對房子的美觀和功能會有很大的影響。在對“天、地、墻”進行驗收時很多細節(jié)要注意，首先要檢測地面是否平坦，專業(yè)人員一般會用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

12、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否是住房結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來檢驗處理一下。

13、要檢驗墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘可以用隨身帶的壹元硬幣或小木棍都可以。