對于我們個人來說身份證就是我們身份的象征，在中國如果沒有身份證的話，就是“黑人”，房子也是一樣的，有自己的證明，那就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是證明房子的證件，但是有的人由于平時工作比較忙，辦理房產(chǎn)證想要找人代辦，但是不知道能不可。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)證可以代辦嗎？怎么辨別真假房產(chǎn)證？

房產(chǎn)證可以代辦嗎

1、如果有委托公證的話，是可以代辦的，如果沒有是不可以代辦房產(chǎn)證的，建議能自己到場就自己到場，因為辦理委托公證也需要花費(fèi)一定的時間。

2、除此以外，還有一種情況是可以讓別人代辦的。比如說患病，年老不便行動等等，但也必須要提供一些患病年老不便行動的相關(guān)證明，以及授權(quán)書，由受理人前往相關(guān)部門進(jìn)行辦理，還需要經(jīng)一些管理部門同意，才可以要求不親自到場，否則，其他的所有一切情況都必須要當(dāng)事人親自到場辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證也不需要特別長的時間，大概半天的時間就可以了所以大家還是親自前往現(xiàn)場辦理房產(chǎn)證比不錯，因為還涉及到當(dāng)事人的簽字等等別人是不可以代簽的。

怎么辨別真假房產(chǎn)證

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊；真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等；假房產(chǎn)證中附記通常為空白。真房產(chǎn)證中的住房分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。真房產(chǎn)證第1頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程當(dāng)中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。對于簽署住房買賣合同，購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證可以代辦嗎？怎么辨別真假房產(chǎn)證？房產(chǎn)證也會有真假，因為一些不法的人，為了詐騙會辦理假的房產(chǎn)證，但你去看房，讓你覺得這套房子數(shù)屬于他的，因為如果我們想要買二手房或者是租房子，一定要認(rèn)識真假房產(chǎn)證，避免真假被騙，財產(chǎn)受到損失。