買了房子之后，我們都知道是需要繳納稅費的，這些稅費我們并不可完全的了解，因為我們接觸這方面的常識非常少，畢竟房產(chǎn)稅的征收也是有政策的，我們在繳納之前政策和計算的方法都是需要了解的，這樣才能避免自己因為疏忽而帶來麻煩的事情。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅稅收政策？房產(chǎn)稅如何計算？

房產(chǎn)稅稅收政策

每一套房子在租售期間都是需要繳稅的，而且房產(chǎn)稅是丟與房子進(jìn)行繳稅。但是有些地區(qū)有房產(chǎn)稅減免的政策，那么房產(chǎn)稅減免政策是真的嗎，是如何進(jìn)行的呢。

1、根據(jù)《關(guān)于天然林保護(hù)工程（二期）實施公司和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2011年1月1日至2020年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施公司和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述公司和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對由于實施天然林二期工程造成森工公司房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的公司，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。公司享受免稅政策的期限累計不得高于兩年。享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>

房產(chǎn)稅如何計算

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有住房進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加住房的原值。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅稅收政策？房產(chǎn)稅如何計算？大家一定要知道政策，當(dāng)然了房產(chǎn)稅的計算方法很多人也不了解，大家可以參考一下小編介紹的公式，可以讓更多的人更的計算出自己大概需要繳納的費用，可以提前有準(zhǔn)備，讓交易順利進(jìn)行。