文章摘要: 1、合同主體:住房租賃合同的主體包括出租人和承租人,雙方在訂立合同時應當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。2、住房狀況:住房租賃合同的標的物是特定的住房,住房的特定化要通過住房的坐落、面積、結構、裝修設施及狀況等等。3、租賃期限:租賃期限是指出
1、合同主體:住房租賃合同的主體包括出租人和承租人,雙方在訂立合同時應當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。
2、住房狀況:住房租賃合同的標的物是特定的住房,住房的特定化要通過住房的坐落、面積、結構、裝修設施及狀況等等。
3、租賃期限:租賃期限是指出租人將住房的使用權和收益權讓渡給承租人的期限。我國法律規(guī)定租賃期限不得高于二十年,高于二十年的,超出的部分無效。
4、租賃用途:租賃用途是指承租人使用租賃住房的目的,包括從事生產經營和生活居住。住房用途在建設時經規(guī)劃部門確定,不允許當事人擅自改變住房用途。
5、租金支付:租金是住房承租人為取得一定期限的住房使用權而付給出租人的報酬,是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。
6、住房修繕:為保證租賃期間住房一直處于安全和適用的狀態(tài),雙方應對租賃期間住房的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。
7、違約責任:違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
出租方:_____________ (以下簡稱甲方)
承租方:_____________ (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就住房租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)_________號樓_________號的住房出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。
二、本住房月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、住房租賃期為____________,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉讓該住房,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該住房所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該住房;不得改變住房結構及其用途,由于乙方人為原因造成該住房及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該住房無產權糾紛;若乙方因經營需要,要求甲方提供住房產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方商議解決,商議不成,任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
______年______月______日
出租住房合同怎么寫
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