一、按房子級別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅

高端住宅的建筑造價價格高于商品房價格一倍以上的就稱為高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來建造的房子，并分為多層和高層。在郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)建造的住宅稱為別墅。

二、按設(shè)計特色分為：獨棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅

1、獨棟指的就是獨門獨院，私密性比較強，上下左右前后都是獨立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。

2、聯(lián)排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個院子和車庫，外墻共用，設(shè)計統(tǒng)一，門戶是獨立的，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。

3、花園洋房就是擁有花園草坪的獨院的兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內(nèi)部居住功能比較全，戶外小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也較高。

4、雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特色就是擁有獨立的門院，并且也有閣樓，采光也比不錯。

5、疊拼與復(fù)式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺或者是疊下有花園。

6、空中別墅主要源于美國，原來只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱為空中別墅，現(xiàn)在的理解是建設(shè)在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態(tài)的住宅都稱為空中別墅。

三、按歷史發(fā)展分類分別有：古典主義建筑風(fēng)格、現(xiàn)代評論風(fēng)格、新古典主義建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義風(fēng)格

1、古典主義建筑風(fēng)格分別融入了意大利文藝復(fù)興的建筑特色、巴洛克建筑特色以及古典復(fù)興建筑。

2、新古典主義建筑風(fēng)格具有古典和現(xiàn)代兩種風(fēng)格特征，然后加入了新的元素，是當(dāng)今比較流行的一種建筑風(fēng)格。

3、現(xiàn)代評論風(fēng)格主要運用的是新的材料和記住，外觀宏偉壯觀，但是沒有什么裝飾。

4、后現(xiàn)代主義風(fēng)格主要是借鑒了歷史不同時期的局部來融入其設(shè)計中，但是不復(fù)古。

住房結(jié)構(gòu)類型有哪幾種?

1、鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。如鋼鐵廠房、大型體育場等。

2、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢住房一部分梁柱采用鋼制構(gòu)架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結(jié)構(gòu)，大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

4、混合結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用木材制造的。柱是鋼筋混凝土建造的。用預(yù)制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合等。

5、磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的，如一幢住房是木屋架、磚墻、木柱建造。

6、其他結(jié)構(gòu)。