隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的人開始關(guān)注法拍房這一領(lǐng)域。法拍房是指因違約等原因，由法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)。這種房產(chǎn)價(jià)格通常比市場價(jià)低，吸引了許多購房者。但是，法拍房也存在一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，購房者在購買之前需要了解這些風(fēng)險(xiǎn)，才能避免不必要的麻煩。

法拍房有哪些隱藏風(fēng)險(xiǎn)？

1、不可落戶的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房上面通常是有原戶主落戶的。如果原房主不愿意遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么如果你購買法拍房，就存在沒法落戶的可能，從而影響子女就學(xué)等。

2、要求付全款

表層上看，法拍房便宜了不少，但是法拍房通常要求一次性付清全款。這對于購房者來說，是一種很大的經(jīng)濟(jì)壓力。如果無法一次性付清全款，就可能會造成購房失敗。

3、不包售后

一般在買商品房的時(shí)候，如果出現(xiàn)什么問題，還可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通，但法拍房是沒有售后的。購買之后，如果出現(xiàn)問題，就只能自己承擔(dān)責(zé)任，這對于購房者來說是一種很大的風(fēng)險(xiǎn)。

4、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房過戶的全部稅費(fèi)一般都是由買受人承擔(dān)，有的住房過戶涉及的稅費(fèi)非常高，還有可能會純在水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用的補(bǔ)繳問題。如果購房者在購買之前沒有了解清楚這些費(fèi)用，就有可能會面臨巨額的經(jīng)濟(jì)壓力。

總之，購買法拍房不是一件簡單的事情。購房者需要認(rèn)真了解法拍房的各種風(fēng)險(xiǎn)，以及購房之前需要做哪些準(zhǔn)備工作。同時(shí)，在購買之前一定要仔細(xì)查看住房的相關(guān)文件，避免被一些不良商家欺騙。如果購房者可以了解這些風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施，那么購買法拍房也是一種不錯的挑選。