合院住宅的形制特征是組成院落的各幢住房是分離的，住屋之間以走廊相聯(lián)或者不相聯(lián)屬，各幢住房皆有堅(jiān)實(shí)的外檐裝修，住屋間所包圍的院落面積較大，門(mén)窗皆朝向內(nèi)院，外部包以厚墻。

合院住宅特色

這種民居形式在夏季可以接納涼爽的自然風(fēng)，并有寬敞的室外活動(dòng)空間;冬季可獲得較充沛的日照，并可避免寒風(fēng)的侵襲，所以合院式是中國(guó)北方地區(qū)通用的形式，盛行于東北、華北、西北地區(qū)。

合院式民居中以北京四合院最為規(guī)則典型。完整的北京四合院是由三進(jìn)院落組成，沿南北軸線安排倒座房、垂花門(mén)、正廳、正房、后罩房。每進(jìn)院落有東西廂房，正廳房?jī)蓚?cè)有耳房。院落四周有穿山游廊及抄手游廊將住房聯(lián)在一起。大門(mén)開(kāi)在東南角。大型住宅尚有附加的軸線住房及花園、書(shū)房等。宅內(nèi)各幢住房皆有固定的使用用途，倒座房為外客廳及賬房、門(mén)房;正廳為內(nèi)客廳，供家族議事;正房為家長(zhǎng)及長(zhǎng)輩居住;子侄輩皆居住在廂房;后罩房為倉(cāng)貯、仆役居住及廚房等。這種住居按長(zhǎng)幼、內(nèi)外、貴賤的等級(jí)秩序進(jìn)行安排，是一種宗法性極強(qiáng)的封閉型民居。

什么是合院別墅

合院別墅有點(diǎn)類(lèi)似于四合院，主要由獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙疊別墅等圍合而成，共同享用一個(gè)比較大的花園，這樣比單獨(dú)的聯(lián)排別墅采用兵營(yíng)式布局、只享受前后小花園景觀要大氣些。相比早年的四合院別墅，時(shí)下的合院別墅有自己獨(dú)戶(hù)的空間，又更側(cè)重鄰里共享空間，也就是四戶(hù)圍合，打造新空間布局，營(yíng)造新鄰里情懷。