1、前期設計，主體拆改。

2、水電改造，做好監(jiān)督工作，避免師傅以次充好。

3、墻面施工、防水處理、地板施工，沒有固定的順序，建議先跟師傅先溝通好。

4、廚衛(wèi)吊頂，最好挑選防水性能好的材料。

5、櫥柜安裝、木門安裝，提前測量，減少施工時間。

6、開關插座安裝、燈具安裝、家具進場、拓荒保潔、通風。

驗收毛坯房的程序

驗收毛坯房的程序第一步：核對資料、驗收

首先開發(fā)商會進行核對一下業(yè)主的相關材料，然后就是業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》。這些文件必須是原件，業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，業(yè)主進入新房對住房進行綜合驗收，雙方商議并達成書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

驗收毛坯房的程序第二步：簽署交接單、審查證書和費用

接下來要做的就是業(yè)主進行簽署入住的交接單，以上的所有相關手續(xù)都完成之后，就可以進行收房了，但是我們要注意盡量在驗房之后再辦理入住手續(xù)。

要注意審查住宅質量說明書、住宅質量保證書、住房面積實測表、竣工備案表等文件。如果開發(fā)商不可提供則可以拒絕收房。注意審查自己繳納的費用。比如說物業(yè)費不可一次收取一年以上的費用。

毛坯住房出租注意事項?

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用方法書、住宅質量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

3、毛坯房的主體構造不可改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該住房。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就商議一個解決方案，轉租租金如何分。