住宅小區(qū)物業(yè)接管驗收準備工作

?

根據(jù)我們頒布的物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)的接管人有權對小區(qū)的物業(yè)進行接管驗收，物業(yè)管理交接人應該按照相關的法律規(guī)定協(xié)助業(yè)主完成物業(yè)驗收工作。第一，雙方應該準備好相關的交接材料，召開相關的驗收移交會議，按照相關的規(guī)定確定好接管明細和收費標準，針對不合理的地方應該做好相關的整改工作。移交方應該確保物業(yè)管理住房的門窗水電不會出現(xiàn)問題，基本的設備已經(jīng)齊全，各種檔案也沒有丟失。項目工程的原始資料和圖紙不可丟失。項目在職職工的相關檔案已經(jīng)引發(fā)完整。明確項目與實際的起草情況沒有發(fā)生變動。合同仍然處于一個有效的期限。

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗收程序

物業(yè)管理行為中，管理權益會隨著驗收程序的變動，完成交接工作以后，相關的物業(yè)管理責任也會順利地完成交接。交接雙方所交接的范圍應該做出一定的規(guī)定，接下來就跟著小編一起來看一看相關的事宜。交接工作的范圍有以下幾項。小區(qū)物業(yè)管理移交的建筑，包括物業(yè)管理的建筑、小區(qū)市的設備和設施、已經(jīng)購入的辦公用品和設備、物業(yè)管理的檔案和文件、財務管理的賬目和費用、在職職工的檔案和專業(yè)的資格證書。

接下來跟著小編一起了解一下交接驗收的準備工作。第一項是交接雙方要清點好相關的物品并且表明注意事項，建筑物的邊界、占地面積、建筑面積都要做好相應的標注。市政區(qū)域內(nèi)的面積和長度，物業(yè)管理的住房面積，現(xiàn)在使用的設備設施等相關物品都要進行清點。建筑的配套設施、設備的清單，設備的名稱、數(shù)量、型號，出廠日期，生產(chǎn)日期，安裝日期，技術參數(shù)等等都需要登記在冊。接管雙方在進行清單物品交接時應該先進行相關的考察，制作相關的檔案留作記錄。業(yè)主還需要督促有關單位向另一方做出先關的解釋和說明。交易雙方在進行交接工作時，要確定好接管驗收的時間和工作程序，如果有不合格的內(nèi)容應該依照法律規(guī)定進行處理，同時還要約定相關的工作權限。

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗收標準

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗收的標準主要有5條。第一，驗收標準應該符合國家的規(guī)定。第二，技術方面的驗收工作應該參照行業(yè)規(guī)范。第三，制作標準可以參照建筑設計的要求。第四，如果出現(xiàn)了一些變動，接管雙方要做好溝通工作。第五，接管驗收標準應該具有可實施性。