一樓有沒有補助要看實際的情況了，一般來說一樓是沒有補助的，舊改很多時候都是居民出錢或是想辦法引入資金，補助的錢根本沒有來源，除非是有官方的補助資金就有可能戶有補貼。一般來說只是一樓的居民不需要出加裝電梯的錢。

老舊小區(qū)的優(yōu)點

1、價格便宜

價格也許是老舊小區(qū)最大的優(yōu)勢所在了，這些小區(qū)的銷售價格普遍比周邊的新建小區(qū)便宜，而且議價空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費、停車費等方面收費也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開支，讓業(yè)主得到真正的實惠。

2、位置優(yōu)越

老舊小區(qū)一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，到哪里都不會太遠，上下班途中耗費的時間也比較少，能節(jié)省很大的時間成本;此外，交通配套完善，可挑選的出行方式多種多樣，途經的公交、地鐵線路也很多;生活配套方面，由于周邊城市發(fā)展起步早，因此各方面配套也比較齊全。

3、學校不錯

由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時間比較久，因此對口的學校辦學歷史也比較久遠，其中不乏一些重點學校。

4、性價比高

由于老舊小區(qū)的設施比較陳舊，這類住房的價格也比周邊同地段的新房要便宜不少，加上緊湊的戶型設計，沒有電梯公攤面積也很小，實際使用面積比較高，性價比高。

老舊小區(qū)的缺點

1、設施陳舊

老舊小區(qū)綠化率一般都比較低而容積率則較高，不可夠滿足現(xiàn)代年輕人對生活質量的要求，樓間距也比較小，生活上可能會受到影響。90年代建造的住房，有些是磚混結構，加之使用的時間久，住房質量難以保障。

2、物業(yè)較差

雖然物業(yè)費比較便宜，但物業(yè)服務和管理比較差，在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，可能做得并不好。車位不足也是老舊小區(qū)的老問題，造成很多業(yè)主隨便停車，經常會被別人的車堵著出不來動不了，而不停的按喇叭又會影響小區(qū)居民的休息。

3、裝修陳舊

老舊房子的裝修一般比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。買房后，大多都要經過翻修，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修也會受到老舊房子結構的限制等。

4、貸款困難

很多老舊小區(qū)的二手房因為房齡的問題貸款年限較少，這就意味著每個月的月供變高，還貸壓力增大;如果過于老舊還有可能很難貸到房款。