離婚時(shí)，房產(chǎn)及拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需平均分配，同時(shí)考慮照顧無過錯(cuò)方等原則。住房拆遷需堅(jiān)持依法進(jìn)行，注重合理性與靈活性結(jié)合，把握工作主動(dòng)性，并加強(qiáng)拆遷政策宣傳與培訓(xùn)。

離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，住房拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時(shí)需要同其他共同財(cái)產(chǎn)一樣參照照顧無過錯(cuò)方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。

住房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

1、堅(jiān)持依法拆遷。住房拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、住房層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的住房面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體上訪。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村住房拆遷工作的準(zhǔn)確挑選。

2、做到合理性與靈活性相結(jié)合。在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來二個(gè)具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動(dòng)性。拆遷住房中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待住房搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。

4、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。