我們都知道，正常的商品房都是可以通過買賣交易來完成過戶的，但是市面上除了普通商品房外，還有很多其他性質(zhì)的房產(chǎn)，再過戶過程當中可能會需要滿足一定的條件，保障性住房就是其中一種。那么保障性住房能過戶嗎？保障性住房買賣的條件有哪些？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

保障性住房能過戶嗎？

保障性住房不可過戶。保障性住房包括政策性住房、經(jīng)濟適用租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還有限價商品房，前面三種都是沒有房產(chǎn)證的。并且保障性住房就是為了沒有房子的人提供房子的，如果不住，比如經(jīng)濟適用租房會被收回，其他幾種住房也有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租。

保障性住房買賣的條件有哪些？

1、滿足買賣的條件

不管是想要購買一手保障房還是二手保障房，首先購買人員的身份需要達標，需要滿足買賣的條件，因為保障房是給予住房困難群眾進行建造的福利性住房，申請租賃或者購買保障房需要滿足申請人員的條件，購買保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購買保障房指標的人員。

2、已符合規(guī)定的交易年限

對于想要將自家購買的保障房進行出售的人員來說，要想進行上市交易，就需要滿足當?shù)卣咭?guī)定的上市交易時間年限，若是未滿時間年限，是不可進行上市交易的，一般時間年限是2年或者是5年。

3、已繳納土地出讓金

對于已購買保障房的人員來說，想要將手中的保障房進行交易，除了要滿足上述條件外，還得將政府持有的部分產(chǎn)權(quán)進行購買，可能還會要繳納一定的稅費，土地出讓金等費用是需要進行繳納的。

4、未侵犯政府的優(yōu)先購買權(quán)

對于保障房而言，其所有權(quán)在當?shù)卣种校诒Ｕ戏窟M行交易的時候，政府有優(yōu)先回購的權(quán)利，若是政府放棄回購保障房，就可以上市進行交易，但是政府的優(yōu)先購買權(quán)不得侵犯，也不要私下進行保障房的買賣交易，不然后期可能會出現(xiàn)不可過戶等等情況。

5、已領取房產(chǎn)證

保障房想要進行上市交易，需要房主持有房產(chǎn)證，不然一個產(chǎn)權(quán)不明確的房子，沒有任何證明文件以及任何特殊情況的前提下，是不會有人進行購買的，也不建議購買沒有房產(chǎn)證的房子的，不然后期會出現(xiàn)一系列的問題。

以上就是關(guān)于保障性住房能過戶嗎，以及保障性住房買賣的條件等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。