房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上加名要注意哪些

一、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

二、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場(chǎng)辦理

在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

三、房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同

(一)無(wú)貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

(二)有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

房產(chǎn)證加名字要查征信嗎

1、房產(chǎn)辦理加名字的時(shí)候是不考慮征信的，但如果房產(chǎn)本上已經(jīng)加上了名字，就代表這套房產(chǎn)，和加名字的這個(gè)人有了關(guān)系，如果這個(gè)人的征信出現(xiàn)問(wèn)題，比如說(shuō)有長(zhǎng)期逾期的情況，在處理相關(guān)債務(wù)問(wèn)題的時(shí)候，就可能會(huì)查封住房或者是進(jìn)行拍賣(mài)。所以在加名字的時(shí)候最好要慎重，或者是標(biāo)明占有房產(chǎn)額到百分之多少。

2、房產(chǎn)證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很普遍的事情，但是在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，業(yè)主要注意自己的房產(chǎn)是否還在還貸過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，并且正在還貸的情況下，是不可對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字減名字都不可進(jìn)行。如果房產(chǎn)沒(méi)有在貸款狀態(tài)的話，業(yè)主想要在房產(chǎn)證上加名字的話，需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理加名手續(xù)。