經濟適用房可以繼承，不受5年限制上市年限的限制。但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變，即再次上市仍需符合第一次取得房產證之日起滿5年的條件。因為經濟適用房的特殊性質，所以在住房產權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的。

經濟適用房管理條例如何規(guī)定?

1、第一條為改進和規(guī)范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

2、第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

3、第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

4、第四條發(fā)展經濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當?shù)亟洕鐣l(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。

5、第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區(qū)域內經濟適用住房管理工作。

經濟適用房交易時要注意什么?

1、對于低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經濟適用房。住房面積高于省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的，處于戶口凍結地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。

2、如果我們購買的就交易稅費是屬于產權共有的住房，其他共有人不同意出售的經濟適用房，已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房，上市出售后形成新的住房困難的經濟適用房，擅自改變住房使用性質的，法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。