住宅裝修需關注質保期限，竣工驗收時需細致檢驗墻面、玻璃、開關插座及防水處理，同時驗證管道暢通與空氣質量，確保裝修質量，質保卡需妥善保管以備不時之需。

根據《住宅室裝飾裝修管理條例》規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室裝飾裝修工程的最低質保期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。保質期一般是指產品最大范圍的使用期限，裝修質保期是國家對裝修質保年限的明確規(guī)定，質保期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

1、檢驗墻面

檢驗墻面要看是否有劃痕，或者是油漆剝落的現象，再輕敲墻面聽聲音，如果聲音響亮空洞，則說明墻身是空心的。此外，還要檢驗“空鼓”等現象，若果空鼓范圍高于一平米，就要鑿出重新整過。

2、檢驗玻璃

檢驗玻璃要看玻璃是否有雜質和氣泡，如果有的話要及時更換，這樣的玻璃容易壞。此外，還要檢驗玻璃欄桿，看看是否堅固，在檢驗時，可用手用力拍打陽臺玻璃，看是否有松脫的現象。

3、檢驗開關插座

開關很重要，檢驗時要將屋內所有的開關都打開，用電犁一個個測試看是否正常運作，插座要輕搖一下看有否有松脫，畢竟涉及到安全問題。

驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

4、檢驗管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清理時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體住房質量也就得打折扣了。

5、檢驗驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

6、檢驗空氣質量

還需注意裝修合同中對于室內空氣質量檢測是否有要求。如果有規(guī)定，那么我們可以請專業(yè)機構檢測室內空氣質量。住房裝修竣工驗收好之后，業(yè)主可以要求裝修公司做好保潔工作。業(yè)主驗收好之后支付尾款，并且索要裝修工程質?？?，質?？ㄐ枰咨票９芎?。