對于購房者來講，如果要買房有買房打算的話，要注意的事情，其實很多不少的朋友們在買房之前也會留意房地產(chǎn)的市場變化，為的是多了解房地產(chǎn)的相關(guān)信息，挑選合適的時機來購買住房。如果買房的時候，有這4個征兆出現(xiàn)，建議考慮推遲買房的計劃，下面我們一起來了解一下相關(guān)的房產(chǎn)常識吧。

一、哪4個征兆出現(xiàn)建議推遲買房計劃？

1、房產(chǎn)銷售電話接到手軟

房產(chǎn)市場火熱朝天的時候，買房的人還需要掏所謂的茶水費，售樓人員的姿態(tài)也很高，對人都是愛答不理的。如果某段時間突然接到各種房產(chǎn)推銷的電話，這說明大勢不妙了，要是房子都賣完了，還會有人上門推銷嗎？而且推銷的語氣越親切越要小心了！

2、房企資金緊缺

在房地產(chǎn)火熱的時候，房企是根本不差錢的，一旦市場變冷，房企又會開始陷入缺錢的境地，甚至還有房企通過抵押股權(quán)等方式來緩解資金流的壓力。這時候不僅僅房子不好賣，房企資金鏈面臨斷流的風險，還有樓盤爛尾的風險，這時候買房不要買預(yù)售的房子，現(xiàn)售更靠譜一些。

3、當?shù)佚堫^公司不景氣

對于一個城市而言，保持房地產(chǎn)經(jīng)濟活力最重要的就是經(jīng)濟購買力，如果一個城市本身的產(chǎn)業(yè)鏈受到經(jīng)濟不景氣的沖擊后，相關(guān)的人群收入都會大幅度的下降，在這個時候缺乏工作機會，將會喪失對人才的吸引力。而當?shù)氐凝堫^公司則正是這其中支柱型關(guān)鍵的一環(huán)，龍頭公司的生存都有問題，更何談其他公司和需要購買力的房產(chǎn)行業(yè)呢！

4、當?shù)厝丝诖罅坑砍?/strong>

房地產(chǎn)市場的持續(xù)擴張，歸根到底是人流量在推動，沒有足夠多的人口支撐購買力，房地產(chǎn)經(jīng)濟根本沒有足夠的動力發(fā)展壯大，你三線城市的發(fā)展現(xiàn)狀就知道了。一個地方的人口如果一直處于流動狀態(tài)的時候，或者留不住人才的時候，這個時候不管是當?shù)氐墓芾碚哌€是當?shù)氐墓炯?，甚至是買房的人，都要小心了，這意味著更多的人看不到當?shù)氐陌l(fā)展前景，這對當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展將是不利的，更何談房地產(chǎn)。

二、買房時機怎么挑選？

1、學會趁火打劫

想要買到低價好房，就必須可以扛得住內(nèi)心的小愧疚，學會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。

2、政府出臺政策支持

中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟能力允許

結(jié)合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。

三、買房后裝修搭配技巧有哪些？

顏色搭配得好不好直接影響房子的整體風格，在一些面積較大地方適合用淺色作為底調(diào)，尤其是天花板，若是顏色過深會給人一種深沉、壓抑感。我們可以放一些和天花板、墻面對比色彩明顯的小擺件，顯得艷麗充滿生機。家居和窗簾、床單等可以和墻壁形成對比，因此它們是一個基調(diào)。

大多數(shù)的客廳顏色都以中性色為主，簡單來說就是介于冷色調(diào)和暖色調(diào)中間的顏色，地面、墻壁和天花板適合用淺色，顏色明度較高，在配以深色的茶幾。餐廳以暖色調(diào)為主，配上一條艷麗的桌布能提升人的味蕾由于房間是人們休息的地方，因此不可用艷麗的顏色作為底調(diào)，通常把中性色作為主色，給人一種溫暖、融洽的氛圍。

一般廚房顏色采用中性色較多，衛(wèi)浴間可以根據(jù)個人愛好來挑選顏色，色彩較明亮的看起來比較潔凈。

對于購房者挑選合適的時間買房子是比較重要的，在買房子的時候如果出現(xiàn)了上述4種征兆的話，建議還是要謹慎一點，避免盲目的出手。對于一個家庭來講買房子是大事情，可能要花費家庭幾十年的積蓄，所以一定要考慮清楚挑選合適的時機來購買住房。