根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%;名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。

《通知》規(guī)定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%;不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。

購買共有產權房要注意什么?

1、共有產權房申請注意事項：

“請求人應持有徹底民事行為才能，請求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女。獨身家庭請求購買的，請求人應當年滿30周歲?！薄罢埱蠹彝鹾媳臼凶∷拶彈l件且家庭成員名下均無住所”，“一個家庭只能購買一套共有產權住所”。

2、共有產權房購買注意事項：

認真審查住房產權的完整性、可靠性：首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、供電容量是否可以負荷空調等大型家電、有沒有被抵押、是否共享等。

搞清楚所購房源是否屬于允許出售的住房、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。在掌握住房基本情況的基礎上。

3、共有產權房過戶注意事項：

購買共有產權住房辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。