1、針對(duì)的是不同的消費(fèi)群體：

所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。非剛需房是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。

2、價(jià)格及戶型都不同：

剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。非剛需房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。

購(gòu)買非剛需房的注意事項(xiàng)

1、不要一味追求低價(jià)格

改善族買房因?yàn)槭堑诙钨?gòu)房了，所以大部分都是一步到位打算長(zhǎng)住的，所以說(shuō)大家這個(gè)時(shí)候考慮更多的不應(yīng)該是價(jià)格，而是居住的舒適度問(wèn)題了。雖然買套房不容易，但是也不宜盲目追求低價(jià)房，因?yàn)楹芏嗟蛢r(jià)房子日后生活質(zhì)量也會(huì)受損，同時(shí)也不必跟風(fēng)購(gòu)買炒作過(guò)熱的樓盤(pán)，綜合衡量各方面購(gòu)房因素，尋求最優(yōu)性價(jià)比的好房子。

2、成熟社區(qū)、品牌房企優(yōu)先

大家在挑選房子的時(shí)候應(yīng)該盡量挑選周邊配套已成熟的社區(qū)，不要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)未來(lái)政府會(huì)怎么樣怎么樣規(guī)劃，當(dāng)然，如果您對(duì)城市規(guī)劃特別了解的話就可以隨心挑選了，挑選成熟社區(qū)的話生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問(wèn)題了。另外盡量挑選實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣住房的質(zhì)量、物業(yè)管理等也更有保證。

3、宜居環(huán)境提升居住檔次

重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強(qiáng)烈愿望，因此，對(duì)于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，比如對(duì)綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會(huì)更愜意，臨近大學(xué)等人文氣息濃厚的地方，這樣的話能提升居住檔次，而且今后散步休也有好去處。