貸款買房后可以提前一次性還清，不過要等一年后才可以，因?yàn)橐淮涡赃€本付息主要是在申請住房按揭貸款的時(shí)候，申請人挑選的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限只能申請一年的期限。所以申請人有足夠的還款能力的話可以挑選這種還款方式。

哪些人不適合提前還款

1、使用應(yīng)急資金還款的人：如果目前的資金比較緊張、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的朋友們，不適合亂原有的理財(cái)計(jì)劃去提前還款，同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、貸款時(shí)享受了比較大的折扣：貸款時(shí)，很多朋友會(huì)挑選公積金貸款，相信大家對公積金貸款的情況也了解，都知道公積金的貸款利率比商業(yè)貸款低，或者有些挑選商業(yè)貸款的朋友們加上折扣，執(zhí)行利率也相對較低。對于這種已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人：在還貸款期間，大部分朋友的月供都是先還本金，所以這樣提前還款的意義就不怎么大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人：如果購房者前期還款的金額比較多，那隨著本金的不斷減少，月供也會(huì)呈現(xiàn)遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。