住房抵押是需要查看個(gè)人征信報(bào)告的，因?yàn)閭€(gè)人征信記錄是體現(xiàn)申貸者個(gè)人的還款能力的，如果個(gè)人征信報(bào)告不良或者被加入了黑名單，是無(wú)法辦理住房抵押的，并且個(gè)人征信，銀行會(huì)查看近2-5年的記錄。

住房抵押都需要什么資料?

1、登記申請(qǐng)書原件;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、住房權(quán)證的原件及復(fù)印件，如果是共有的住房還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見原件;按份共有的住房，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明;

4、國(guó)有土地使用證;

5、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

6、以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，如果是央產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件;

7、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記住房的清單原件。

解除住房抵押手續(xù)是什么?

1、房產(chǎn)解除抵押的時(shí)候結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。