1、要求在太倉參加社保，持續(xù)支付個人所得稅2年或者在購買證書或社會保險(城市社會保險)付款證明之日起的前3年內。

2、穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好。

3、有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

4、申請貸款的年限加現有年齡之和不高于60歲。按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不高于30年。借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

買房需要準備什么資料

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件。

5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。

8、買房貸款需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。

9、買房貸款需要住房銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)。

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。

11、買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。