精裝現(xiàn)房是帶裝修的房子，毛坯現(xiàn)房不帶裝修。在買房的時候要看清楚房子裝修情況的備注，備注為精裝房的話，就是帶裝修的，購房者收房后只需要購買家具物品就能入住，而如果是毛坯房的話，房子不帶裝修，購房者收房后要按自己需求裝修后才能入住。

買帶裝修的房子注意事項

1、考察開發(fā)商實力：

買房可能是你一生當中最大一次消費，也是你以后的安樂窩，所以，一定要對開發(fā)商的實力進行多方考察，多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。

2、別被樣板房蒙住了雙眼：

為了更好的銷售精裝房，一般開發(fā)商都會做些漂亮的樣板房來吸引消費者，當然在看房時要注意了，樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強烈的視覺沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說詞，往往讓很多購房者心動，而忽略了一些細節(jié)問題，從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開，這使一些小的缺點很容易被掩蓋。

3、將裝修細則寫入購房合同：

很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細。

應(yīng)該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)，而且要盡量避免使用‘優(yōu)質(zhì)’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。

4、驗房時注意裝修細節(jié)：

在收房時裝修細節(jié)則是重中之重要注意的，在驗收時一定要關(guān)注漏水、裂縫問題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。

質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。

5、精裝房須盡快入?。?/p>

根據(jù)國家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)保期為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，質(zhì)保期為2年;至于其他項目的質(zhì)保期限則由發(fā)包方與承包方約定。