一般來說，住房產(chǎn)權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

　　《城市住房權屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房所有權登記發(fā)證制度，住房權屬證書是權利人依法擁有住房所有權，并對住房行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市住房買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自住房所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得住房所有權。辦理房地產(chǎn)權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

　　住房產(chǎn)權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。

　　有產(chǎn)權證可以對住房擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。