近年來土地供應日益緊張，很多開發(fā)商為了實現利潤的最大化紛紛推出高層住宅。而住在這樣的樓房里，電梯是必不可少的工具，廣大業(yè)主在享受便利的同時，也需要繳納一定的電梯費用，下面為大家介紹電梯費收取標準。

由于地區(qū)間經濟發(fā)展的不平衡，關于電梯費收取標準也存在著一定的差距，以下標準僅供參考，具體還要以當地的收費為準。

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建筑面積收費：每月每平方米不高于0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價

未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方商議議定的標準簽訂協(xié)議并收費

公司自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方商議議定的標準簽訂協(xié)議并收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業(yè)可與業(yè)主商議議定電梯收費標準

住房入住后應注意的法律問題

1.電梯不運行，物業(yè)管理公司有責任

根據國家法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務公司不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務公司承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

2.住房質量有問題，繳納物業(yè)費不沖突

物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務后，業(yè)主應當依合同履行支付物業(yè)服務費的義務。根據規(guī)定經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。

3.承租人不交物業(yè)費，業(yè)主責任不可丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。從債務的角度分析，業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費實際上構成了債務的轉移，將原屬業(yè)主的債務轉移給承租人，在業(yè)主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業(yè)公司的同意時并未免除業(yè)主支付物業(yè)費的責任。

以上是關于電梯費收取標準的相關介紹，一般情況下這項費用都包含在了物業(yè)費中，這也是為什么高層小區(qū)的物業(yè)費要比多層更貴一些的原因所在。而由于樓層的不同，電梯費的收取標準也是不一樣的，通常來說樓層越高的越貴。