可能很多人對(duì)于房產(chǎn)稅的征收認(rèn)識(shí)的并不是很清楚，其實(shí)房產(chǎn)稅主要是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以及房子的面積來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的一種征收，也是為了可以保護(hù)相關(guān)的利益。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題是應(yīng)該要了解到房子的產(chǎn)權(quán)以及房子的類型，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的？哪種的房子不用交房產(chǎn)稅？可能很多人在初次繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，對(duì)這些問(wèn)題了解的都不是很多吧。

小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的

所謂“小產(chǎn)權(quán)房“就是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房子，它們主要是建立在農(nóng)村集體土地面上的住房，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，產(chǎn)權(quán)不受國(guó)家法律保護(hù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有62億平方的房子沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，數(shù)量如此龐大，占了住房半壁江山。由于”小產(chǎn)權(quán)房“拿地成本低，未交納相關(guān)稅費(fèi)，因此，它的售價(jià)也低廉，受到很多人的追捧。

要對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”征收房產(chǎn)稅，就必須先將“小產(chǎn)權(quán)房”合法化。而合法化的前提是土地必須是國(guó)有，并繳納相應(yīng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的稅費(fèi)，比如土地出讓金。這就面臨一些難題。

首先，“小產(chǎn)權(quán)房”的業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買的時(shí)候，就是覺(jué)得“小產(chǎn)權(quán)房”價(jià)格便宜、實(shí)惠，持有成本低，買來(lái)是給自己住的，實(shí)惠實(shí)用就好，也沒(méi)有想過(guò)去炒房或變現(xiàn)。如果“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，需要補(bǔ)繳一大筆費(fèi)用，后續(xù)還要交納不菲的房產(chǎn)稅，這對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”業(yè)主來(lái)說(shuō)，這也是一筆不小的支出；所以，對(duì)于’小產(chǎn)權(quán)房”合法化，不僅存在法律上的障礙，業(yè)主在主觀意愿上也是不可接受的。

哪種的房子不用交房產(chǎn)稅

1、國(guó)家公用的房子

對(duì)于國(guó)家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因?yàn)檫@類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對(duì)于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子

有的房子不符合條件，沒(méi)有到房管局進(jìn)行登記，對(duì)于這種房子是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說(shuō)沒(méi)什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@類房子證據(jù)不齊，也沒(méi)到房管局登記，所以對(duì)于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的？哪種的房子不用交房產(chǎn)稅？上面根據(jù)這兩個(gè)問(wèn)題已經(jīng)給你做出了一些介紹，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房在對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行繳納的時(shí)候，也是應(yīng)該要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)才可以，另外有關(guān)房產(chǎn)稅的征收，對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)可能都是感覺(jué)非常好奇的，那么需要咨詢相關(guān)的部門，以便可以知道更多有關(guān)房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題。