1、認(rèn)真閱讀租房合同：首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會(huì)損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不可全部退回，看違約金和剩余房租進(jìn)行考慮。

2、提前告知房東：可以提前把自己的想法告知房東，讓房東也早作打算，如果房東也是一個(gè)比較大方，不在乎租金的話，也許這個(gè)事情很容易解決，會(huì)主動(dòng)把剩余房租退回給自己。

3、注意自己的態(tài)度和說話語氣：房租沒有到期不想租了，是自己沒有履行房租合同，或者說已經(jīng)違約了，那自己和房東說話時(shí)，就要注意自己的態(tài)度和語氣，最好不要把矛盾激化，畢竟是自己要求對(duì)方退回租金的，很多事情都是好說好商量。

4、可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租給他人：房租沒有到期不想租了，如果有違約金這個(gè)約定，自己感覺剩余房租也不好討要，可以把房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這樣也可以把自己的損失下降到最低，甚至不會(huì)有什么損失。

5、法院起訴，維護(hù)權(quán)益：這樣的事情最好還是兩個(gè)人好好商議解決，按照房租合同進(jìn)行解決，如果無法商議解決，那就只能感覺委屈的一方，法院起訴，進(jìn)行維權(quán)了，也可以提前咨詢律師，有沒有必要性。

6、不軟弱，據(jù)理力爭(zhēng)：在處理這樣的事情中，雖說自己的態(tài)度和語氣都會(huì)影響事情的結(jié)果，但也要看房東是一個(gè)什么樣的人，如果剩余房租很多，房東有意刁難不退還，那自己也不可軟弱，要據(jù)理力爭(zhēng)，可以利用周圍人的力量幫助自己，房東一般都怕事情鬧大的，畢竟是和氣生財(cái)嗎，房東還是希望自己的房子以后有人租的。

簽訂租房合同的時(shí)候要注意什么

1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名、身份證號(hào)及住址等個(gè)人情況。

2、住房租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數(shù)等。

3、注明房租及支付方式，住房?jī)?nèi)家電家具的使用情況等。

4、注明承擔(dān)住房修繕責(zé)任的情況，以及可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租等變更情況。

5、出租人和承租人雙方違約責(zé)任。