對(duì)于年輕人來(lái)講，如果有買(mǎi)房打算的話(huà)，就要了解一些買(mǎi)房方面的相關(guān)常識(shí)，很多人們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，但是二手房買(mǎi)賣(mài)也要注意一下具體的流程，不少的人們會(huì)挑選使用公積金的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房，那么二手房能用公積金嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方注意事項(xiàng)有哪些？向你為大家介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

二手房能用公積金嗎？

目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價(jià)的30％；

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不可高于65歲；

4、用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。

二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方注意事項(xiàng)有哪些？

1、二手房權(quán)屬

購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)首先要看住房手續(xù)是否完整齊全，在支付定金之前進(jìn)行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看住房是否有進(jìn)行抵押，查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象，住房產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛問(wèn)題。市政規(guī)劃是否有影響 ，是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)，再查看住房水電氣暖和物業(yè)費(fèi)用是否存在拖欠，如果屬于必須要讓該住房?jī)?nèi)戶(hù)口必須進(jìn)行移出。

2、合同條款

首先是住房合同中必須要明確住房具體位置與面積，是和該住房產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同，在支付房款時(shí)也要備注購(gòu)支付方式等，還要明確具體違約事項(xiàng)與違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于“二手房能用公積金嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房購(gòu)買(mǎi)要了解一下住房的手續(xù)是否齊全，同時(shí)也要注意一下整體的規(guī)劃，根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，尤其是注意合同的簽訂，保障自己的個(gè)人利益。