衛(wèi)浴間漏水、滲水是目前投訴最多的案例，衛(wèi)浴間做好防水工作，地漏、墻角、管根式最容易出現問題的細節(jié)。不僅防水施工要到位，還有防水材料的質量問題也要抓得嚴。衛(wèi)浴間防水必須做到材料、施工兩手都要抓。

市場上、網絡上有很多防水涂料，如“雙組分聚合物防水涂料”、“單組分聚氨酯防水涂料”……名稱專業(yè)，而且種類很多，但如果按照性質來分的話，用于室內防水涂料有4種，它們性能不同，各有優(yōu)劣。

1、硬性灰漿：也稱剛性灰漿，乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，比較方便。凝固后形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其最大優(yōu)勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。市場價：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。

2、柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。市場價：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價格大約為600元/桶，比較昂貴。

3、丙烯酸酯：純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面縫隙結合，形成堅固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完后需要進行拉毛或者揚砂等表層處理，來增加摩擦性，易于貼磚。由于防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更適合用于長期浸水的環(huán)境中。市場價：300-500元/桶，一桶18公斤。

4、單組分聚氨酯：室內外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果最好。雖然安全性能控制在環(huán)保要求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個別品牌的環(huán)保性能不達標。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁，比較復雜。刷完涂料后需要進行表層處理，拉毛或者揚砂來增加摩擦性，易于貼磚。市場價：500元左右/桶，一桶18公斤。

判斷防水材料主要考慮四個方面：

①涂料應無沉淀、分層、結塊；②沒有濃烈刺激氣味；③施工是否方便；④是否是正規(guī)品牌的產品。

這些涂料的干燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下干燥速度比較慢，但氣候對于防水效果沒有影響。一般情況下，灰漿類的干燥周期為24小時，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期為24-48小時。

“單組分”、“雙組分”差別：灰漿類都是雙組分聚合物，即由乳液和砂漿配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比，是單組分。

有些防水產品標明“廚衛(wèi)專用”，其實這只是噱頭，一般的室內防水涂料都能用于廚衛(wèi)。

衛(wèi)生間防水注意事項

1、衛(wèi)生間防水高度：一定要做墻面防水，在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到60厘米高。

2、衛(wèi)生間防水涂抹：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。

3、衛(wèi)生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地面防水如需更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈。

4、衛(wèi)生間防水護根：盡量不破壞原有防水層，在新交付使用的樓房一般地面都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是不會發(fā)生滲漏的。要求裝修隊給衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

5、衛(wèi)生間防水墻凹槽：內水管凹槽也要做防水，施工過程當中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷防水涂料。

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