住房裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的住房的裝修事項而達成的協議。室內裝修合同書在履行的過程當中常出現"質量"問題糾紛,因此,住房裝修合同有很多需要的注意事項,在合同中應對質量條款進行詳盡的表述,以免糾紛的出現。下面小編就來給大家介紹一下住房裝修合同的主要注意事項。

裝修合同應寫明的主要條款

一、雙方當事人的姓名、聯系地址、電話

二、裝修工程的地點、面積和施工項目

三、承攬方式

四、費用及支付辦法、期限和數額

五、施工依據和竣工、質量驗收標準

六、裝修工程期限和違約責任

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

住房裝修合同簽訂注意事項

第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

第三,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

第四,合同中有關質保的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可商議處理。

一般裝飾公司對工程的質保期,從三個月到一年不等,您要盡可能挑選質保期長一點的公司。另外,質保期要包含一個取暖季。

第五,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中,不應該再向消費者索取。

第六,在簽訂合同時還要注意,要驗明合同當事人身份,要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題,在此須說明,按照《經濟合同法》規(guī)定:“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應雙倍返回定金?！?/p>

第七,關于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴,若當事人不通過商議調解或調解不成時,可向市仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院訴訟等。

以上即是住房裝修合同的主要條款以及注意事項的相關介紹了,只有清楚住房裝修合同的相關條款和注意事項才能在住房裝修時更好的維護自身的權益,希望小編以上的介紹對各位業(yè)主們有所幫助。