本文聚焦于房源核驗的流程與注意事項，涵蓋售房者如何辦理房源核驗、房管局審核房源真實性與產(chǎn)權(quán)問題、核驗通過后生成編號與驗證碼的查詢方式，以及準備資料、挑選中介、牢記驗證碼等重要提醒。

核驗房源核驗內(nèi)容

1、售房者需持房產(chǎn)證和身份證到房管局辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果挑選委托中介辦理核驗的話，只要拿著身份證、房產(chǎn)證，再與中介公司簽訂合法有效的委托書就可以了，中介會去辦理。

2、房管局工作人員受理申請并對該房源進行審核，看房源是否存在問題。主要的審核內(nèi)容就是看房源是否真實，住房產(chǎn)權(quán)是否存在問題。

3、審核通過后，系統(tǒng)自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)可憑編號和密碼查詢結(jié)果。

注意事項

1、一定要提前準備好房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，如果是央產(chǎn)房或保障房這種特殊類型房產(chǎn)的話，還需要提供該房源已經(jīng)符合上市條件的相關(guān)證明，如果是委托了中介公司，需要提前準備好房源核驗委托協(xié)議書;

2、如果委托了中介，一定要注意簽定一份合法有效的委托協(xié)議書，畢竟買賣糾紛不僅僅是出現(xiàn)在買賣雙方、開發(fā)商之間，如果介入了中介，也很有可能會產(chǎn)生糾紛。由于現(xiàn)實中被中介忽悠的案例比比皆是，但不是所有人都能避開的，所以不管是委托中介干什么，中介挑選上一定要格外注意，合同簽訂上也是要更加仔細。

3、房源核驗編號和驗證碼一定要牢記，很多時候在記一些賬號和密碼時都會迷之自信，覺得自己絕不會忘記，然后下個臺階或者走幾步數(shù)字就開始混亂了，所以一定要記好房源核驗編號和驗證碼，最好拿手機拍個照片，畢竟之后的核驗結(jié)果都是需要這些才能查看。