陰陽合同是一種逃稅的違法行為。陰陽合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

買方簽陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)

1、可能造成價(jià)格條款無效，甚至有可能造成整個(gè)合同被撤銷。

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。陰陽合同以虛報(bào)價(jià)格來逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。屬于當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家利益的行為，虛假的價(jià)格條款將會(huì)被認(rèn)定無效。

2、為以后自己的房子操作帶來麻煩，再售時(shí)同樣承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

由于政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來買家如再出售該住房時(shí)，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果房子的價(jià)格出現(xiàn)上漲，可能會(huì)給自己帶來不必要的麻煩。

現(xiàn)實(shí)中曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房?jī)r(jià)上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，致使產(chǎn)生不必要的訴訟。

4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。

陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

賣方簽陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)

1、給自己的買賣合同埋下隱患。

由于陰陽合同上的房?jī)r(jià)低于實(shí)際價(jià)格且屬于虛假納稅申報(bào)和損害國(guó)家利益，會(huì)大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨著承擔(dān)利息、房?jī)r(jià)下跌等損失，還存在房款不可全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果買方不按期支付備案價(jià)格外的房款，或者惡意要求以備案價(jià)格進(jìn)行交易，賣方將陷于困境中，采取商議、催討、起訴方式，都會(huì)增加時(shí)間和金錢成本。

3、同樣存在行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。

總之，二手房陰陽合同對(duì)于買賣雙方來說，都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，故而請(qǐng)意欲簽訂二手房陰陽合同的朋友們多作考慮，不要因?yàn)樨澅阋硕`背誠(chéng)實(shí)信用原則，承擔(dān)高昂風(fēng)險(xiǎn)。