如今買房對于很多購房者來講已經(jīng)是大事情，想要買房的話就要注意具體的買房流程，如果要買房的話，可以通過貸款的方式來辦理，但是很多的朋友不太了解貸款的具體流程，建議大家要準備好自己的相關證件，那么貸款需要什么證件？貸款買房房產證什么時候能拿到？我們來了解一下關于貸款買房的相關細節(jié)。

貸款需要什么證件？

1、已婚：結婚證、戶口本、身份證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副復印件加公章、銀行流水。如兩人正共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水、身份證。

貸款買房房產證什么時候能拿到？

1、揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權屬登記的資料，報送住房所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。

2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理條例”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。

貸款買房大家要注意具體的相關細節(jié)問題，準備好自己的證件，這樣辦理起來會比較方便，同時也能盡早的拿到貸款，以上就是關于貸款需要什么證件和貸款買房房產證什么時候能拿到的相關介紹，買房子房產證畢竟是大事情，要注意具體的辦理流程。