LPR的浮動變化一般不會對個人住房公積金貸款產生什么影響，畢竟個人住房公積金貸款不與LPR掛鉤，執(zhí)行的仍然是央行貸款基準利率。而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款是：五年以內(含五年)年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

和LPR有關的是商業(yè)性個人住房貸款，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值)。房貸有重定價周期，一到重定價日，就會按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

而存量浮動利率房貸客戶也需要將利率定價方式轉為LPR，或者直接轉成固定利率(在最后一個重定價周期的房貸不需要進行轉換)。對于在批量轉換范圍內卻未操作轉換的客戶，大多數(shù)銀行都統(tǒng)一默認調整為了LPR定價方式。

lpr自己轉換和銀行自動轉換有區(qū)別嗎?

存量浮動利率房貸客戶自己將利率定價基準轉為LPR，和銀行默認調整為LPR定價方式是有區(qū)別的。

因為客戶主動操作轉換后，若再想轉成固定利率的話，就不被允許了，轉換只能進行一次。而若客戶并未操作轉換，是銀行默認調整為LPR的話，那如果客戶對轉換結果有異議，就還可以在2020年12月31日前申請轉回來。

不過轉回來后一般也不可再變了，像建設銀行就規(guī)定了，撤銷申請僅可辦理一次。在申請撤銷、恢復為原合同的基準利率上下浮動定價方式后，客戶不可再申請轉換為LPR或固定利率。

而客戶在操作轉換的時候，就要考慮清楚，像認為合同執(zhí)行利率不低，覺得LPR未來下行可能性較大，轉為LPR后新利率也許比原合同利率低的話，就可以操作轉為LPR。當然，大多數(shù)銀行早在2020年8月31日前就將在批量轉換范圍內尚未操作轉換的存量浮動利率房貸統(tǒng)一調整為了LPR定價方式。