公租房的最長(zhǎng)租賃期限是5年，租住期間可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房，買(mǎi)房后須退房公租房租賃期限最長(zhǎng)5年。

公租房是種過(guò)渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購(gòu)房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬(wàn)元。這時(shí)可購(gòu)買(mǎi)其他政策房，可付首付款?！?年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門(mén)會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時(shí)不可騰退的，可給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類(lèi)地段類(lèi)似住房市場(chǎng)價(jià)收取租金。

過(guò)渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭，不可同時(shí)享受經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。

公租房申請(qǐng)條件

1、不同省份之間差異較大，但是發(fā)展水平相同的城市基本上大同小異。比如北上廣深這些一線城市，保障性住房包括公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，種類(lèi)繁多，普通市民可以根據(jù)自身的生活環(huán)境和家庭狀況，向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)提出申請(qǐng)。

2、有穩(wěn)定工作：與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) 人員和個(gè)體工商戶(hù);

4、收入也有一定的限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，高于2人的家庭人均月收入不高于1500元。市人民政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

5、沒(méi)有房產(chǎn)：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房私有產(chǎn)權(quán)住房(包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的住房)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

租住公租房被退租情況

根據(jù)《城市公有住房管理規(guī)定》第二十六條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回住房，并可索賠損失：

1、將承租的住房擅自轉(zhuǎn)租的。

2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3、擅自改變住房用途的。

4、無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的。

5、住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的。

6、利用承租住房進(jìn)行非法活動(dòng)的。

7、故意損壞公有住房的。

8、擅自買(mǎi)賣(mài)公有住房使用權(quán)的。

9、其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。