房貸需要的流水并不一定得是工資流水，其實(shí)任何流水類型都可以，客戶自己的存款流水也沒問題，只要可以證明自己的收支情況就行。只不過工資流水一般會(huì)更穩(wěn)定一些，自然會(huì)是最佳挑選。而大家要注意，無論提供的是哪種類型的流水，得確保流水月進(jìn)賬至少在房貸月供的兩倍以上。還有，提供的流水賬單起碼得在六個(gè)月及以上，只提供近兩三個(gè)月的流水賬單是不夠的。

房貸流水是收入流水嗎

房貸流水是收入流水。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供最近半年乃至?xí)r間更長的銀行流水判斷申請(qǐng)人的收支情況、收支是否平衡，從而評(píng)估申請(qǐng)人是否具有還款能力、是否放貸等等。對(duì)于像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對(duì)于銀行流水的要求也會(huì)相應(yīng)高一些。

1、貸款流水參考計(jì)算方式：

(1)首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間(一般為近6個(gè)月)內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買房，銀行會(huì)重點(diǎn)考察借款人的還款能力。

(2)一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

2、房貸銀行流水要求：

(1)一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。

(2)銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。

(3)已婚人士，銀行往往會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。

(4)單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。