房貸審批大約需要經(jīng)過5級審批，也就是五個步驟。

1、購房者需要準(zhǔn)備好申貸資料，包括銀行流水、個人征信報告、收入證明、個人身份證明等。購房者攜帶相關(guān)資料，去往銀行網(wǎng)點，填寫好貸款申請表格，然后交給銀行。

2、銀行客戶經(jīng)理收到購房者提供的申貸資料后，會對借款人的材料開展評審。主要是查看購房者提交的資料是不是完整，有沒有漏缺。確認(rèn)無誤后，客戶經(jīng)理會將購房者的資料錄入銀行系統(tǒng)。

3、客戶經(jīng)理將購房者的材料錄入后，銀行干部會進行再一次的核查。核查無誤后，購房者的資料就會進入銀行的風(fēng)控單位。

4、當(dāng)風(fēng)控單位確實購房者的逾期風(fēng)險合格后，就會將購房者的資料交給專門的貸款審批部門。審批人員會反復(fù)核查購房者的相關(guān)資料，在反復(fù)核查的過程當(dāng)中，購房者的資料沒有什么變化，那么差不多就是審批完成了。

房貸申請注意事項有哪些

1、房貸申請前，處理好征信和收入問題

征信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數(shù)有要求，除個別銀行外，一般要求不可高于3次。按常理，如果個人在近三個月內(nèi)有辦理過貸款或信用卡，那么你的征信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行征信大廳或者通過人行網(wǎng)上征信系統(tǒng)查詢。如果發(fā)現(xiàn)征信有問題，需要及時聯(lián)系銀行處理，以免影響房貸審核。

除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據(jù)，主要審核你的還款能力。從風(fēng)險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不高于你月收入的一半。當(dāng)然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時間，避免延遲到賬影響還款記錄

在辦理房貸的時候，在協(xié)議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。往往由于系統(tǒng)問題，或者銀行之間的差異問題，當(dāng)天打款不一定當(dāng)天到，嚴(yán)格的說，出現(xiàn)到款時間晚于約定還款時間這種情況，你就等于逾期一次。因此，準(zhǔn)確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款后也要留意一下到賬情況。不過，我們?nèi)绻_實出現(xiàn)非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。