北京房貸利率下降15個基點，北京首套房貸利率降至5%了。據(jù)了解，北京地區(qū)銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價下降15個基點，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

北京地區(qū)一家大行某支行個貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商貸100萬元、期限25年、還款方式為等額本息測算，此次下調后首套房月供減少約88元，二套房減少約90元。

房貸利率下調的意義

要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次房貸利率下調，亦是穩(wěn)房市政策組合拳中的一招。只有因城施策，對前期偏緊的調控舉措進行適度松綁，才能更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，進而對穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)投資發(fā)揮積極作用。

應當指出，此次下調房貸利率不是簡單意義上的“救房市”，也不意味著全面放松限購政策。

從政策力度上來看，北京首套房貸利率下調15個基點，就是在政策的方向與力度上精準把控。

此外，此次下調利率范圍僅限居民家庭首套住房，首套房與二套房的利差進一步拉大，表明政策不會為了穩(wěn)房價而放松對非剛需屬性住房消費的限制。