1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容商議簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。

3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。

除以上列舉需辦理公證的外，其他的住房轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是住房轉讓必須有書面協(xié)議(合同)，按照規(guī)定持有關的件辦理轉戶手續(xù)后，住房產權才發(fā)生轉移。

婚前房產是否需要做公證

根據情況來決定婚前房產是否需要公證，下面情況就是不需要公證的：

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

2、婚后所住住房為自己父母的住房或是承租的公房，判決標準是以住房產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不可分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括住房部分。

什么情況下婚前房產才需要做公證

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。