住房的產(chǎn)權(quán)指的是對(duì)擁有住房權(quán)的一種證明，只有擁有住房的產(chǎn)權(quán)才能對(duì)住房進(jìn)行利用，使用和分配。下面我就為你們講講商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年和住房產(chǎn)權(quán)年限的差別是什么？

商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多少年？

商業(yè)房產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，產(chǎn)權(quán)是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個(gè)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，土地性質(zhì)及使用年限如下。

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 2條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定。

居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)略有不同，一般而言高不高于50年。由開發(fā)公司拿地的性質(zhì)來決定的。

關(guān)于土地的使用年限我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

住房產(chǎn)權(quán)年限差別是什么？

產(chǎn)權(quán)獲取的方式主要有購(gòu)買取得，購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式；建設(shè)取得，這是住房產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造住房，則該建設(shè)者對(duì)其所建住房享有產(chǎn)權(quán)；受贈(zèng)取得，這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將住房贈(zèng)送給受贈(zèng)人；抵押取得和繼承取得。　

在我國(guó)，住房產(chǎn)權(quán)大概分為：住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

上述文章講的就是關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多少年和住房產(chǎn)權(quán)年限差別是什么的內(nèi)容了，希望能對(duì)有需要的人提供幫助。購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚有關(guān)住房的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)檫@點(diǎn)很重要。產(chǎn)權(quán)年限并不是 的，有一定的限制，到期后還需要采取一些行動(dòng)才能重新獲得住房的產(chǎn)權(quán)。