業(yè)主:為了賣(mài)房 我被中介“pua”了！近日，在社交平臺(tái)上，有不少人控訴自己近期“賣(mài)房被中介PUA”的經(jīng)歷。一位北京的房主，被經(jīng)紀(jì)人告知，現(xiàn)在小區(qū)同戶型的房子，只有最便宜的那套才能賣(mài)出去。還有一位業(yè)主，4個(gè)經(jīng)紀(jì)人輪番登場(chǎng)，像是上演了一出事先排練好的戲劇，讓業(yè)主產(chǎn)生焦慮感，從而達(dá)到壓價(jià)目的。那么，作為賣(mài)家，更應(yīng)該識(shí)別這種中介的pua手段，那么普遍的二手房中介壓價(jià)套路有哪些呢？

中介壓價(jià)套路有哪些？

在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中，一些不良中介構(gòu)往往會(huì)向賣(mài)方施加壓力，他們會(huì)捏造各種借口，表層上看是為了幫助賣(mài)方，但其實(shí)是要向賣(mài)方壓價(jià)，尤其是二手房市場(chǎng)。那么，二手房中介向賣(mài)方壓價(jià)的套路有哪些呢？

首先，中介機(jī)構(gòu)會(huì)利用抽傭比例來(lái)壓價(jià)。當(dāng)中介機(jī)構(gòu)收到買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格時(shí)，他們會(huì)要求賣(mài)方降價(jià)，并將抽傭比例提高，以此獲取更多的傭金。

其次，中介機(jī)構(gòu)會(huì)利用買(mǎi)家的報(bào)價(jià)來(lái)向賣(mài)方施壓。當(dāng)買(mǎi)家提出報(bào)價(jià)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)賣(mài)家施壓，要求他們接受買(mǎi)家報(bào)價(jià)的價(jià)格，從而節(jié)省了中介機(jī)構(gòu)的時(shí)間和精力，同時(shí)也壓低了賣(mài)家的價(jià)格。

此外，中介機(jī)構(gòu)還會(huì)利用買(mǎi)房客戶制造緊迫感方式來(lái)向賣(mài)方壓價(jià)，即在客戶看了別的房源對(duì)比過(guò)后會(huì)給賣(mài)家制造緊迫感，中介機(jī)構(gòu)會(huì)要求賣(mài)方下降價(jià)格，以便客戶可以購(gòu)買(mǎi)住房。

最后，中介機(jī)構(gòu)還會(huì)利用一些旁門(mén)左道的手段，例如，在買(mǎi)賣(mài)雙方談判未達(dá)成共識(shí)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)利用實(shí)力優(yōu)勢(shì)，要求賣(mài)方降價(jià)，或者利用信息不對(duì)稱(chēng)的特性，硬要賣(mài)方接受自己提出的價(jià)格。

綜上所述，二手房中介向賣(mài)方壓價(jià)的套路多種多樣，但其本質(zhì)都是以損害賣(mài)方利益為前提，因此，賣(mài)方在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，最好挑選具備合法資質(zhì)的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并仔細(xì)閱讀交易協(xié)議，以免遭受損失。