商業(yè)貸款轉公積金貸款條件

1、在當?shù)卣＠U納住房公積金;

2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業(yè)務;

4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的住房所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

商業(yè)貸款轉公積金貸款需要提供的資料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

商業(yè)貸款轉公積金的流程

1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。

2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，并提交相應的申請資料。

3、貸前調查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。

4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《住房所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。