中介帶人看房沒(méi)有提成，但如果帶看并有成交的話就會(huì)有提成。帶看是房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中很重要的環(huán)節(jié)，起著承上啟下的作用，銜接著前期的客戶(hù)維護(hù)以及后期成交的關(guān)鍵。學(xué)會(huì)了帶看，那么開(kāi)單就成功了一半。通過(guò)帶看，經(jīng)紀(jì)人可以更加了解客戶(hù)的需求，挖掘客戶(hù)的潛在需求，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)客戶(hù)的問(wèn)題，及時(shí)的引導(dǎo)客戶(hù)，更近一步工作的開(kāi)展。

中介帶看要做什么準(zhǔn)備

1、準(zhǔn)備好看房會(huì)用到的工具。

在看房源之前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該準(zhǔn)備好看房時(shí)可能會(huì)用到的工具：紙筆、卷尺、計(jì)算器、通信工具、地圖和名片等。經(jīng)紀(jì)人在看房時(shí)應(yīng)該攜帶專(zhuān)業(yè)的文件夾，房產(chǎn)新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，給客戶(hù)一種專(zhuān)業(yè)形象。

2、確定看房的時(shí)間。

經(jīng)紀(jì)人可以使用“二選其一”的方法確定看房的時(shí)間。不要直接問(wèn)客戶(hù)是否有空，這樣客戶(hù)容易回答沒(méi)空，經(jīng)紀(jì)人就沒(méi)有辦法接下去了。經(jīng)紀(jì)人可以這樣問(wèn)：你是明天中午看房還是晚上看房，客戶(hù)一般都會(huì)回復(fù)兩者中的一個(gè)，即使客戶(hù)真的沒(méi)空，也會(huì)講清楚的。

3、確定見(jiàn)面的地點(diǎn)。

離要看房子適當(dāng)?shù)木嚯x，客戶(hù)容易找到的地方;遠(yuǎn)離同行的門(mén)店;遠(yuǎn)離嘈雜的地方;選在環(huán)境比不錯(cuò)的地方。

4、確定帶看的路線。

經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提前到達(dá)看房地點(diǎn)，提前規(guī)劃好看房路線;離要看的住房比較近，不至于讓客戶(hù)走更多的路;另外路線環(huán)境應(yīng)好，展現(xiàn)小區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

5、提前溝通好業(yè)主。

1)讓業(yè)主提前收拾好房子，給客戶(hù)一個(gè)好的印象;

2)與業(yè)主打好招呼，看房時(shí)應(yīng)該配合好經(jīng)紀(jì)人的工作，不要表現(xiàn)的急需賣(mài)房的態(tài)度;

3)可以配合經(jīng)紀(jì)人，夸贊經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)，取得客戶(hù)的信任;

4)不要說(shuō)太多的話，言多必失，如果客戶(hù)問(wèn)問(wèn)題，可以推托給經(jīng)紀(jì)人，講明所有的事情已經(jīng)委托給經(jīng)紀(jì)人代理;

5)不要讓客戶(hù)與業(yè)主直接接觸，這樣也能避免客戶(hù)跳單。