租客不是業(yè)主，一般是辦不了的。如果像每個(gè)租客都能辦理門禁卡就會(huì)造成安全隱患，建議租客跟業(yè)主雙方溝通商議，讓業(yè)主去物業(yè)多辦門禁卡給租客使用。若對(duì)方原因造成合同無法履行，租客是有權(quán)解除合同并要求對(duì)方返還已支付的住房租金、住房押金以及相關(guān)管理費(fèi)用，并要求對(duì)方支付違約金，造成損失可以并要求賠償。

租房前需要知道哪些事項(xiàng)

1、確認(rèn)證件：租房子的時(shí)候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問題。

2、清查房內(nèi)的物品和數(shù)量：在租房子的時(shí)候，一定要注意檢驗(yàn)一下屋內(nèi)的設(shè)施，不可盲目簽下合同。尤其對(duì)于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢驗(yàn)一些必備品是否能正常使用，如若不可使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通。

3、注意合同條款：在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項(xiàng)條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價(jià)等行為，就有權(quán)收回住房，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

4、洽談維修費(fèi)：在租房過程當(dāng)中，難免有些物品會(huì)損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單。

5、看清附帶費(fèi)用：租客在租房的時(shí)候一定要詢問清楚，一些附加費(fèi)用，例如水電費(fèi)一類的費(fèi)用，是由誰負(fù)責(zé)，還要要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒有賬單未結(jié)算。住房的租金若是已經(jīng)很高，再讓租客承擔(dān)額外的費(fèi)用的話，實(shí)在是不合理。