異地能貸款購(gòu)房，不過要看貸款方式和當(dāng)?shù)氐馁J款政策。如果打算用公積金貸款的話，需要了解很多城市不可使用異地公積金。而打算使用商業(yè)貸款要看當(dāng)?shù)氐氖滋追?、二套房貸款政策，一般情況下滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款的，但是貸款比例和住房數(shù)量、貸款是否還清有關(guān)系。

異地怎么買房

1、了解自己的購(gòu)房能力：如果你準(zhǔn)備異地買房，要對(duì)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)及消費(fèi)水平進(jìn)行了解，準(zhǔn)確評(píng)估自己的購(gòu)房能力。為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前要對(duì)自己的收入情況、家庭的經(jīng)濟(jì)情況、家庭支出的情況進(jìn)行一個(gè)總結(jié)，了解自己可以支付多少錢買房，挑選適合自己的城市和適合自己的房源。

2、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力：購(gòu)房者在進(jìn)行異地買房前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買。

3、實(shí)地考察：即便是異地購(gòu)房，購(gòu)房者也要對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察。考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。

4、付款前了解合同內(nèi)容：購(gòu)房者需要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等。另外購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同附件是否齊備。