搖號購房即搖號選房，其實就是指具備了售房資格的開發(fā)商，事先將要銷售的樓宇進行公示，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，然后通知購房者在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。其實買房搖號最重要的特色就是“公平公證”，也就是說搖號可以讓買房變得更為公正透明，同時也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效避免了開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。

搖號買房怎樣操作?

要參加搖號的話，購房者首先要確定自己時滿足參加搖號的條件的，通常情況下，開發(fā)公司須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，購房者在查驗購房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

購房者在搖號資格審核通過之后，就可以在規(guī)定的時間里去現(xiàn)場參加搖號了，公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。搖號完成由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

參加搖號買房要注意什么?

1、準備購房資金

不管是以哪一種形式購買房子，買房之前，大家最好根據(jù)自己的實際情況做好購房預(yù)算，在準備買房的時候，首先就是準備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。我們在買房的時候，還要注意的就是自己應(yīng)該對住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實地的去看看還是有必要的。

2、多做幾套選房方案

因為參加搖號選房的人比較多，所以可供購房者選房的時間比較少，并且房源也比較搶手，到了選房環(huán)節(jié)，放棄能選到好樓層的幻想，往中間選，如果中間層沒有了，再挑選頂層，如果頂層也沒有了，低層先看看有沒有硬傷，實際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高。現(xiàn)在有號販子，有槍手擾亂市場，要仔細甄別，小心被騙。

3、注意細節(jié)

如今搖號購買的大多數(shù)都是期房，購買期房的話，原本選房的時間就比較少，選房的時候就更要注意細節(jié)了。為了讓購房者最大限度地了解住房結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。