二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價會出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價逐步下跌，通過每年跌個15%左右跌回歸合理估值。

二手房停貸意味著什么?

1.有價無市

現(xiàn)在基本上每個一二線城市都需要購房資格，而有的人擁有購房資格之后就不想浪費名額來購買二手房。而且一個城市房價放緩，最新降的就是二手房。銀行為了控制潛在的金融風險。勢必要限制二手房貸款，更何況現(xiàn)在是年中，正是很多銀行做規(guī)劃預算的時候。所以，銀行若要停房貸，必先停二手房貸款。

2.大勢所趨

對于新業(yè)主來説，購買二手房優(yōu)點是地理位置好，交通便利，基礎設施齊全。但是缺點也明顯，房型老化、小區(qū)設施陳舊、物業(yè)服務較差等，這些問題在房價持續(xù)上漲，人們急于買房投資來説，根本無所謂。所以，二手房貸款需求量不高，銀行將這類業(yè)務視作雞肋。

南京二手房停貸方面最新消息

①交通銀行稱目前不接受二手房抵押貸款業(yè)務，現(xiàn)有貸款已經排到明年。

②興業(yè)銀行、光大銀行、寧波銀行目前已經沒有額度了。

③銀行方面表示，3月份所申請的貸款到現(xiàn)在還沒有下款。

④據(jù)中信銀行、農行、南京銀行、平安銀行、廣州銀行、招商銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行表示，資金緊張，無法保證下一步的操作。

⑤預期在3個月左右向郵儲銀行、上海銀行、民生銀行下款。

⑥華夏銀行(China'sBank)今年7月預計將出現(xiàn)緊縮，需要緊鑼密鼓地進行約一個半月。