三舊改造，即舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居的全面革新，旨在優(yōu)化土地資源，推動產(chǎn)業(yè)升級，改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，煥發(fā)城市新活力。

三舊改造指的是對舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居進(jìn)行改造。舊城鎮(zhèn)主要是城區(qū)內(nèi)的舊民居、舊商鋪、舊廠房等，舊廠房指工業(yè)園區(qū)內(nèi)的舊廠房和臨時建筑，舊村居指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村和空心村。這種改造能提升城市質(zhì)量，改善生活環(huán)境，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1、舊城鎮(zhèn)改造：主要針對城市中建成時間較早、基礎(chǔ)設(shè)施老化、建筑密度較高、土地利用效率低下的區(qū)域。改造內(nèi)容包括對舊城區(qū)的道路、供水、排水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新改造，對老舊小區(qū)的住房外立面進(jìn)行整治，拆除違法建筑和危房，建設(shè)公共綠地、公園、廣場等公共空間，提升城市的宜居性和美觀度。同時，還會對舊城鎮(zhèn)中的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行升級改造，引入現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)，打造特色商業(yè)步行街，促進(jìn)城市商業(yè)的繁榮發(fā)展。

2、舊廠房改造：側(cè)重于對城市中閑置、低效利用的舊工業(yè)廠房進(jìn)行改造。一方面，將一些位于城市中心區(qū)或交通便利地段的舊廠房，根據(jù)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、文化藝術(shù)街區(qū)、科技公司孵化器等新型產(chǎn)業(yè)載體，吸引文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、總部經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)土地的二次開發(fā)利用和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。另一方面，對于一些不符合城市規(guī)劃要求或存在安全隱患的舊廠房，依法予以拆除，重新規(guī)劃建設(shè)為商業(yè)、住宅、公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目，優(yōu)化城市空間布局。

3、舊村莊改造：重點(diǎn)是改善農(nóng)村居民的居住條件和生活環(huán)境，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。改造方式包括對舊村莊的住房進(jìn)行拆舊建新，按照城市居住小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新型農(nóng)民公寓，配套完善教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量。同時，對舊村莊的集體土地進(jìn)行整合利用，發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，通過建設(shè)商業(yè)物業(yè)、工業(yè)園區(qū)等方式，增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。此外，還會注重對歷史文化名村、傳統(tǒng)村落的保護(hù)和傳承，在改造過程當(dāng)中保留村莊的歷史風(fēng)貌和文化特色。

1、優(yōu)化土地資源配置：通過 “三舊” 改造，將閑置、低效利用的土地資源重新盤活，提高土地的利用效率，緩解土地供需矛盾，為城市的發(fā)展提供更多的空間。

2、推動產(chǎn)業(yè)升級：舊廠房改造為新興產(chǎn)業(yè)載體，有利于吸引高端產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新人才，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提升城市的產(chǎn)業(yè)競爭力。

3、改善城市環(huán)境：舊城鎮(zhèn)和舊村莊的改造，更新了基礎(chǔ)設(shè)施，拆除了危房和違法建筑，增加了公共空間和綠化面積，使城市環(huán)境更加整潔、美觀、宜居，提升了城市的整體形象和質(zhì)量。