針對現在各種買房事件，幾乎都能看到貸款的身影，通過貸款買房確實能大大減輕壓力，而且獲取到房產之后，如果還急需用錢，用房產抵押做貸款也是一種方法，有一點，在辦理房產抵押貸款時，需要大家仔細看好利率，因為利率高低都是與個人利益有關的，那么房產抵押貸款利率一般多少？抵押貸款如何還款？

房產抵押貸款利率一般多少？

1、以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。信托房產抵押貸款是將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18％左右。

2、典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3％左右。

3、借款人將房產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優(yōu)先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18％左右。

抵押貸款如何還款？

1、一次還本付息法：現各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即前期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。

2、等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

了解了房產抵押貸款利率一般多少？抵押貸款如何還款的問題情況，房產貸款的利率每隔幾年幾乎都會有變化出現，所以辦理之前自然是要認真看一下，確認好自己的利益可以達到化，在這樣的情況下入手辦理才是最理想的，而在貸款還款這方面，難度不高方式多，就看大家自己適合哪種了。