即將過(guò)去了，這代表著90后就要30歲了，應(yīng)該面對(duì)人生大事了，然而，這年頭，適婚的男青年們要是誰(shuí)沒(méi)個(gè)房子，估計(jì)一般是很難可以順利結(jié)婚的，因?yàn)槟愫湍阏赡改锞筒钜惶追浚瑳](méi)房叫她媽阿姨，有房子就可以叫媽?zhuān)再?gòu)房就成了那些男士的首要考慮的問(wèn)題。說(shuō)實(shí)話(huà)誰(shuí)不想在大城市有屬于自己的的一套房啊，但是沒(méi)錢(qián)的啊。

還好，還可以貸款買(mǎi)房，還可以申請(qǐng)房貸，但貸款買(mǎi)房如何還款才能更省錢(qián)這也是個(gè)很重要的問(wèn)題。對(duì)比一下，小編發(fā)現(xiàn)，等額本金貸款能比等額本息貸款省近十萬(wàn)。

一、等額本息還款法

一般來(lái)說(shuō)，如果你不主動(dòng)挑選的話(huà)，那么銀行就會(huì)默認(rèn)這種還款法，等額本息就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

其實(shí)，等額本息的特色就是每個(gè)月需要償還相同數(shù)額的月供，正是因?yàn)槿绱耍栽谫J款前期每月的還款中，再減去原本應(yīng)該按月結(jié)清的利息后，這樣一來(lái)，就會(huì)造成所還的貸款本金較少。

貸款前期本金少還了，那么必然會(huì)造成貸款后期本金的增加，所以，最終的結(jié)果就是，在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

事實(shí)上，這種還款方式，一般理財(cái)者的青睞，因?yàn)榈阮~本息實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，這樣房貸壓力也就更加輕了，與其同時(shí)，它還有一個(gè)好處，那就是便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（比如以租養(yǎng)房等）。

所以，等額本息還款法其實(shí)真的很適合善于理財(cái)?shù)娜恕?/p>

二、等額本金還款法

事實(shí)上，如果想要在貸款買(mǎi)房還款中更省錢(qián)的話(huà)，那么等額本金很適合，因?yàn)槠涫侵敢环N貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

這樣的還款好處就是，因?yàn)橘J款人每個(gè)月需要償還本金的金額是固定，但是，利息卻會(huì)越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

而且，等額本金法的特色其實(shí)是與等額本息恰恰相反的。你可以看到，等額本金法在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在貸款買(mǎi)房，如果選對(duì)了還貸方式，其實(shí)是可以輕松省下10萬(wàn)元的，相信各位購(gòu)房者看了以上來(lái)兩種房貸的還款法，現(xiàn)在都知道你需要的是那種還款方法，當(dāng)然了，小編挑選的是等額本金的還款方式，要知道真算起來(lái)，同一套房子等額本金貸款能比等額本息貸款省近十萬(wàn)呢。