大家都知道，房子拆遷的賠償方法首要包含產(chǎn)權置換、錢銀賠償以及二者相聯(lián)系這幾種方法。而在挑選產(chǎn)權置換這種賠償方法的時分，咱們經(jīng)常會說到“拆一還一”的準則，所以，很多仔細的被拆遷戶就會問道：拆遷還房，公攤面積怎樣算?這個疑問可大可小，假如原來被拆遷的房子是高層修建，本身就有較大的公攤面積，與回遷房的公攤面積差不多，那么疑問比較小;可是，假如原來是平房住所，拆遷后給安頓到高層住所，這其中的公攤面積可“噌”的一下就上去了，這基地的面積算下來可還不少。實踐上，咱們在媒體報道中也曾見過這么的實例——不少被拆遷戶反映道，回遷房都是高層，公攤面積大，致使拆遷后寓居面積不僅沒有改進，乃至還可能下降。對于這一疑問，不少地方政府也作出了相應的規(guī)則，今天小編就為大家盤點一下各地對于拆遷中公攤面積的有些規(guī)則，以供參閱。

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拆遷還房,公攤面積怎么算?

1、山東省

《青島市國有土地面上房子征收與賠償法令》

第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。

第二十三條征收住所房子施行錢銀賠償?shù)?，以本法令第二十一條規(guī)則核算的應賠償面積，依照征收區(qū)域新建產(chǎn)品住所商場報價結算錢銀賠償金。其中，第二十一條第一款第四項的賠償房子公攤面積，依照該款第一項至第三項的應賠償面積之和乘以公攤面積份額核算。

前款規(guī)則的公攤面積份額，在本市市區(qū)范圍內，征收區(qū)域用于住所房子建造的，依照該住所房子建造項目的均勻公攤面積份額核算;征收區(qū)域用于別的工程建造的，依照百分之二十三核算。縣級市的公攤面積份額，由本地人民政府依據(jù)本地實踐斷定，報市人民政府備案。

本條所稱公攤面積份額，是指修建物共用修建面積占修建物總修建面積的份額。

2、陜西省

《西安市國有土地面上房子征收與賠償方法》

第二十七條第五款：公攤面積有些均不結算房價款。

3、新疆維吾爾自治區(qū)

《新疆維吾爾自治區(qū)施行〈國有土地面上房子征收與賠償法令〉方法》

第二十條第二款：被征收房子以產(chǎn)權互換方法賠償?shù)?，房子征收有些應當與被征收人核算、結清被征收房子與產(chǎn)權互換房子價值的差價，并依照被征收房子產(chǎn)權性質處理產(chǎn)權互換房子的搬運掛號。產(chǎn)權互換房子的公攤面積大于被征收房子公攤面積的，房子征收有些應當給予被征收人因添加公攤面積而削減使用面積的丟失賠償。

4、湖北省

《武漢市國有土地面上房子征收與賠償施行方法》

第四十一條被征收住所房子修建面積公攤系數(shù)低于產(chǎn)權互換房子修建面積公攤系數(shù)的，應當對被征收人或公有房子承租人添加修建面積補助。修建面積補助準則上不超越被征收房子修建面積的10%。9層及以下的被征收房子互換為18層及以上修建的，修建面積補助準則上不超越被征收房子修建面積的12%。

修建面積補助的詳細規(guī)范由各區(qū)人民政府依據(jù)項目實踐情況斷定。

5、河北省

《石家莊市國有土地面上房子征收與賠償暫行方法》

第三十條第二款：房子征收有些應依據(jù)被征收房子的詳細情況給予公攤補助。公攤補助由房地產(chǎn)報價評價機構依據(jù)公攤基準補助系數(shù)聯(lián)系被征收房子評價斷定。

6、安徽省

《合肥市國有土地面上房子征收與賠償方法》

第二十一條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權互換的，應當依據(jù)產(chǎn)權互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權互換房子的修建面積。

《安慶市市區(qū)國有土地面上房子征收與賠償方法》

第二十條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權互換的，應當依據(jù)產(chǎn)權互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權互換房子的修建面積。

7、浙江省

《寧波市國有土地面上房子征收賠償、補助、獎賞規(guī)則》

前提下，依照以下準則進行：